翻新变废为宝许凡爽文阅读

忙活！

翻新，有系统只是倾刻之间的事情，需要忙活的还是翻新过后一一的叠整码齐。

任由着乱七八糟堆放，影响美观倒是没有关系，问题是占地方，还有点不像样，装整齐一点，多少会上点档次嘛。

5.3万块爱疯4的电池，一块块的叠整齐放好，可不是一个小工程。

足足花费三个多小时才弄好，夜幕已经降临，随便找了个快餐店对付一顿，美美的睡一觉！

次日！

一觉睡了将近十个小时，醒来已经是上午九点整！

洗漱一番，直接出门，朝着市中心而去。

实际上华深北也是市中心，可深南市的市在心，其实指的是西门步行街一带。

海贝村！

正是许凡这一次的目的地。

“嘟嘟嘟…”

诺基哑n73听简传来等待接通的回声，银行里安静躺着将近300万现金，许凡还是没有着急换手机。

银行里之所以有这么多余额，全是何东昨晚转账过来，早上醒来就看到银行短信提示了。

“喂…”

“你好…我这边呢，看到你这有房子…噢，不是，就是这一幢老厂房出租。”

许凡没有多余的废话，边讲着电话，视线还不忘注视着眼前这幢高六层的房子，嘴上不由补充多一句：“就海贝村这边的这幢。”

“对，对的…那幢旧厂房的确是出租的，你要租吗？”

电话里头传大爷还中气十足，腔调明显多了几分喜色：“我这…是要整幢出租的，不单租。”

“我要的就是整幢租！”

许凡大松一口气，还真怕被人给租走，这关系到他接下来的计划：“我这是要当仓库用的。”

“当仓库呀，没有问题，你现在在那里？”

“我现在这边！”

“你等会，十几分钟的样子，我马上就过来！”

“好！”

电话挂断。

高6层，地处城中村，不在大道边上，只有一条小道通往，最多也就是开进60铃的货车，大概是因为这样，方才没有租出去，不然在市中心这等核心地段，寸土寸金，早被人租走了吧。

十五分钟！

不多一秒，也不少一秒！

“小伙子…生意做得不小嘛！”大爷在许凡身上来回扫视，并没有因为眼前这个年轻人年轻，一身地摊货就小看人家。

“小打小闹！”

许凡很是谦虚，马上就回归正题：“大爷…这占地面积有多少？”

“地基的面积总共是900多平方的样子，六层的话，总共是6000平多一些。”

大爷年纪不小，还是满脸红光，显然保养得不错：“算是城中村，位置不好，大车进不来，不过当仓倒是不错，不过小伙子…我这要是租的话，合同最少签一年以上。”

“没有问题，如果有必要，我可以一口气签三年！”

许凡不着急，也着急不得：“前提是价格合适。”

“三年呀？”

大爷双眸一眯，再度打量一眼方才说道：“你的生意果然做得不小，不知道小伙子有没有兴趣，干脆也别租了，整幢直接买下得了。”

不再是租，而是卖楼。

“……”闻言，许凡不由都笑了，他等的就是这个，嘴上却这么说：“这么一大幢，让我买下，我也买不起呀。”

“我呢，年纪大了，七几年的时候逃港，也早在那边定居，也是退休之后偶尔回来这边，儿女也早在港岛那边。”

大爷先讲了一下自己的故事，一脸追忆，仿佛回到那个时代，半晌过后才回到现实：“如果你要的话，这一整幢，我给你1800万就行了。”

“在城中村内，位置也不好，楼也有些旧了！”许凡的言下之意再明显不过，嫌不值这个价。

“噢…还可以少一点的嘛。”

大爷不由一喜，观察许凡的神色一番，感觉有戏：“在大幢的后边有一块空地，大小跟这幢一样，也是我的，要是你有兴趣，一起卖给你算了。”

“小伙子，你要是感兴趣的话，连带着后面的空地，我作价2500万卖给你，还额外把路边上的六家大店面一起送给你。”大爷一脸我很大方的模样。

“成了！”

许凡使劲克制着激动的情绪，不表现在脸上，费尽心机，为的不是租下这里，而是买下这里。

……

第6章您的320万现金已到账

海贝村！

2018年达成一致，集体拆迁，不知道造就了多少个亿万富豪。

而许凡知道，在年后，这幢旧厂房出租给人当仓，先租后买，以800万的价格成交。

唯一不同的是，买到连楼带地的那个家伙傻，没有及时办理变更手续，直到2015提的时候才去办理，结果发现已经没有办法进行变更。

原因很简单，在2013年的时候，相关部门出台新的条文条款，不允许宅基地以任何的形式出售并变更，换句话，在2013年的时候，还可以打打擦边球完成变更手续，往后就不行了。

而那家伙就错过了时间，等到拆迁的时候，虽是得到一定的补偿，却也只拿到2000万而已！

总建筑面积达到6000平方，就算是选择以置换拆迁方案，也能够得到最少6000平的房子，那可是好几十套呢。

而要是变更手续过后，还是持有红本，也就是最原始的那种土地证，置换方案是1：1.3，100平方的面积可以通过置换得到130平方。

6000平方，那可就是7800平呐。

很不巧，现在是2011年，刚好可以完成手续变更，且变更之后还是持有红本，到时候完成拆迁，单就是这幢旧楼，就可以让他拥有7800平方的房产。

不要太高，以一平方10万计算，那就是7.8个亿阿！

更别说，后面还有一块900多平方的空地，他买到手，申请建造，再盖一幢6层高的小楼，又是6000平方的建筑面积。

至于说900多平的地基，建起来为什么是6000平方，而不是5400平，全都是因为从第二层开始，可是有飞板的，一层的飞板伸出来1米就行，五层算下来，就是好几百平方了。

多出来一块空地，还附送六个大房店面，一个店面最少也有40平方左右。

惊喜！

天大的惊喜！

“大爷…你这城中村说值钱它也值钱，说到一文不值也不值！”

许凡压下内心的激动，若有若无的说道：“你这开价就是2500万，这年头又有谁能够拿出来呢，现在的2500万，或许再过10年之后，就相当于2.5个亿了呢。”

这年头，国内货币的购买力还是杠杠的，十年后的购买力贬值十倍，还真不是随便说说。

“呵…城中村，宅基地，要是拆迁，可就发达了。”

大爷也不否认，拆迁造就许多大富也不是新闻，只见他脸色发苦：“老咯，安享晚年是其一，其二就是儿女都不在这边，倒是子慈女孝，干脆也就卖掉咯。”

“恐怕也是在港岛儿女身家不菲吧？”

许凡问了一句，沉吟片刻方才认真的说道：“1600万，我也不介意赌一把，万一再过几年就真拆迁了呢？”

“不可能，不可能！”

大爷脑袋都快扔断了，态度异常坚决：“2300万，这是我的底线了。”

“1800万！”

许凡提了两百万，也很坚决：“我给300万订金，完成手续变更付清所有款项，这是我的诚意。”

“2000万！”

“……”许凡坚定的摇头，闭嘴不开口。

“成！”

大爷也是因为种种原因才出手，多说一句：“办理手续我可以配合，但产生的费用我不负责。”

“可以！”

许凡干脆的答应，办手续最大的费用，大头是律师费，其他的都是小钱。

如此一来！

双方算是初步达成一致，并且约定三天之后草签协议，之所以是三天之后，全因明后天是周末。

接下来的事情变得简单，付费找了一家律师事务所先咨询，确定没有问题之后签了委托书，不管是草拟合同还是后续的办理变更手续，全都委托出去，为此需要他付出30万的费用。

……

……

下午三点整！

“东哥，这是21500个电池，每个箱子3000个，7个箱子。”

许凡示意一下，又打开一个小号的箱子：“这里头有130个屏幕，你先瞧瞧。”

“好！”

何东也不客气，电池不检查，看起了屏幕，只看两眼就有了判断，也携带了一部爱疯4的机身，装上屏幕一测：“果真是原装的，轻微的小花，就是色差，可以忽略不计。”

“1450元…这个价你觉得怎么样？”何东很自信的开价。

“我没有意见！”

许凡乐呵呵的答应，毕竟是小花屏，属于相当实诚的价位了。

“那行，电池嘛，21500个，140元，总共是301万！”

何东不愧是生意场上纵横多年，口算的能力很强：“130个屏，1450元，是18.85万，这样…我多给1500元凑个整，总共是320万。”

“还是东哥爽快！”

“哈哈哈…”

何东做成生意，也相当开心。

……

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